Le développement hôtelier et touristique dans le Vieux-Québec

 

Le Comité des citoyens du Vieux-Québec

réclame de la Ville un moratoire sur tout nouveau projet de développement hôtelier dans le Vieux-Québec ; le temps d’une réflexion d’ensemble est venu

 

Québec, le mercredi 25 août 1999 –  Le Comité des citoyens du Vieux-Québec est très sympathique à la cause que défend ces jours-ci la Coalition XXX (donner le nom au long) en demandant qu’une réflexion d'ensemble soit réalisée en ce qui concerne le devenir du secteur Autoroute Dufferin et Place d’Youville; et ce, avant que des gestes structurants ne soient posés.  Malheureusement, les jeux sont faits en ce qui concerne l’hôtel que l’on érige actuellement sur l’Îlot d’Aiguillon.  Le CCVQ n’en déplore pas moins que la Ville n’ait pas procédé à la consultation publique portant sur l'aménagement de tout ce secteur, que nous avons suggérée il y a plus d’un an. 

 

Une prise de conscience des enjeux que suscitent les projets qui affecteront  la Place d’Youville et son pourtour ne constitue qu’un des éléments d’une problématique plus large qui doit englober tout le Vieux-Québec. Les pressions pour le développement hôtelier (Cinéma de Paris, l’îlot Saint-Nicolas, le stationnement utilisé par l’Inox, le quai Saint-André, la Côte du Palais, etc..), font partie du quotidien dans le Vieux-Québec et elles deviennent de plus en plus fortes.

 

Afin d’éviter d’autres sagas comme celle qui se déroule actuellement sur l’îlot d’Aiguillon, avant qu’il ne soit trop tard et que l’on détruise les qualités intrinsèques qui font du Vieux-Québec un joyau du patrimoine mondial, nous suggérons qu’il est urgent d'organiser des États généraux sur le devenir du Vieux-Québec. Quel sera l’avenir du Vieux-Québec : un Dysneyland sans vie, déserté par les résidents, vide de toute activité pour laisser place à quelques commerces touristiques six mois par année? Ou : un vrai quartier authentique et vivant, conservant et développant les qualités et les valeurs historiques et culturelles qui ont permis à Québec d’obtenir son titre de noblesse auprès de l’Unesco; caractéristiques que la Ville de Québec   s'est engagée à préserver à la face du monde !

 

La situation actuelle est telle qu’à un développement hôtelier anarchique s’ajoute l'hôtellerie illégale, un nombre effarant de  restaurants et de commerces de babioles ouverts pour la plupart à peine six mois par année, les autocars touristiques, etc., etc..  Des études et certains analystes de l’Office du tourisme et des Congrès concluent que l’on fait face à un manque de chambres dans le Vieux-Québec; et que l'ajout d’hôtels, c’est bon pour l'avenir ! Bravo; mais de quel avenir parle-t-on? Le Comité des citoyens du Vieux-Québec maintien pour sa part que, faute d’un bilan d'ensemble (que seule la Ville de Québec est en mesure de fournir), l’avenir du développement de la fonction résidentielle dans le Vieux-Québec est mis en péril par cette pression indue et qu’il y a lieu de protéger cette fonction, sans oublier les services de proximité qui lui sont complémentaires. 

 

Le Comité des citoyens a toujours appuyé la Ville pour le développement de la mixité des fonctions et pour l'atteinte d'un équilibre qui se traduise aussi par une qualité de vie pour les résidants (densité raisonnable, espaces publics, parcs de quartier à vocation familiale, circulation, bruits, services de proximité, stationnement, encadrement des événements culturels, etc.). Il ne s’agit pas de promouvoir uniquement la fonction résidentielle -- ce qui serait évidemment irréaliste et irréalisable -- mais bien de s’assurer que l’on atteigne une masse critique, c’est-à-dire la  densité nécessaire à une vie de quartier authentique et à son maintien.

 

Avant qu’il ne soit vraiment trop tard, nous maintenons qu’il y a lieu de réaliser un bilan portant sur les dix dernières années; et ceci afin de se doter d'une vision d’ensemble et des critères qui nous permettrons de déterminer plus particulièrement le type d’hôtellerie que nous voulons. Il importe de développer des outils de suivi qui nous permettront d’atteindre les objectifs qui sont déjà inscrits dans les plans directeurs de la Ville.  À la lumière de ces résultats, il est probable qu’une révision du zonage d'ensemble s’avère  nécessaire. Il  faudrait aussi, compte tenu des impacts sur le milieu de vie, que tout nouveau projet d’hôtel qui sera rendu possible, une fois le zonage révisé, fasse l'objet d'une consultation publiques; et ce, en début de processus avant que les plans-concepts ne soient mis en oeuvre.  Dans le cadre des «états généraux» que nous incitons la Ville à tenir, le Comité des citoyens a l'intention de travailler à l'identification de ratios indiquant que pour «x» chambres d’hôtels, on s’oblige à prévoir «y»  logements,  incluant forcément les services de proximité. Les espaces à vocation commerciales, culturelles, muséales ainsi que les parcs et autres espaces publics devront aussi être considérés dans un tel ratio. Combien d'espaces disponibles à développer restent-ils réellement dans le Vieux-Québec ? Quelles seront leurs vocations ?  Voilà des questions auxquelles il faut répondre avant d’aller plus loin.

 

Dans l'attente des conclusions de ces «états généraux» que nous proposons, nous réclamons à la Ville de décréter un moratoire portant sur tout nouveau projet d’hôtel.  La Ville de Québec, ville d’accueil de l’Organisation des villes du patrimoine mondial, se doit d’être exemplaire et de mettre en œuvre les démarches nécessaires à la sauvegarde du patrimoine vivant.

 

 

Pour renseignements:

Mme Christine Gosselin, présidente du CCVQ, tél. 627-6362, poste 2611